本统计周期内(10月4日至10日)成交总量(含住宅，地下室，车库，公寓，商用住房)295套，较上周343套下降13.99%。总交易额约1.24亿元，较上周交易额1.32亿元，下降0.08亿元，降幅6.06%。销售面积22661平方米，较上周销售面积26136平方米下降3475平方米，降幅13.30%。共有29个楼盘参与销售，环比上周增加4个楼盘。

从分析数字可看出本统计周期内住宅成交量，面积，均价 齐 降 ， 降 幅 分 别 是18.75%、19.88%、1.73%。长清区龙泉居经济适用房本周成交23套，均价1763元/平方米，占全部成交量的12.64%，成交面积占全部 住 宅 成 交 面 积 的10.63%，这部分低价房对泉城楼市均价产生了一定的影响。本统计周期内住宅成交均价降价的原因不只是龙泉居经济适用房，而在于6个城区内商品住宅成交均价也有变化。本统计周期内6城区中均价在6000元以上的有 5个楼盘共 32套住宅 ， 面 积 比 重 为22.81%；而均价在5000元以下的有7个楼盘，共59套住宅，面积比重为40.95%；低价位楼盘比重明显高于均价在6000元以上的楼盘。所以造成了济南整体住宅均价的下降。

分析本统计周期内成交量下降的原因，还因为本统计周期是“十一”黄金周刚刚过去后的一周，各房地产开发公司利用刚刚过去的“十一”黄金周都取得了不错的销售业绩。从往年成交量的规律看，本统计周期内出现下降情况符合正常的销售规律。因为在这个统计周期内一般不会强过众开发商重点策划的“十一”黄金周。

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