作为2008年济南楼市的最后一次大型房展，也是年末楼市最后一次促销良机，第十届现代生活方式展成为众多开发商收关一搏的最佳平台，也成为购房者观察楼市动态的最佳时机。展会明日即将开幕，购房者将有行动与否，开发商又将如何应对，政策影响是“推”是“阻”，精彩值得期待。
猜想一：政策利好，松绑楼市？
9月16日央行宣布下调人民币贷款基准利率，10月17日国务院常务会议中明确提出“降低住房交易税费，支持居民购房”，细节随后便迅速出台。近期一系列利好房地产市场的政策措施的出台，让原本消沉的楼市再度泛起波澜。这些利好政策是否是对楼市松绑的一个预示，后期又将会有哪些与楼市相关的利好政策出台？业界和购房者都在纷纷关注。
此次房展会在10月底推出，正好成为前期出台的政策措施对房地产市场和购房者心理影响的反馈平台。看好的人士认为，利好政策的出台无疑会让购房者产生楼市即将出现反弹，目前是最后的“抄底”时机的预期，而出手购房；看空的人士则认为，对未来将会有更多利好政策出台的预期，会让购房者更加坚定观望心态，以防“抄底抄到半山腰”。
本次房展会汇集了众多济南主流开发商，与购房者的现场互动，必能反映楼市的真实现状。政策利好楼市几何，我们拭目以待。
猜想二：房价，究竟何去何从？
来自济南市建委的数据，9月份济南商品房销售量 较 8月 份 下 降 了19.69%，而十月份前三周的商品房销量也依然不容乐观。在这样的市场形式下，越来越多开发商开始以各种形式的优惠措施来吸引客源，但大多是针对一些特殊房源进行的，所以在对成交商品房价格进行监测时，发现商品房实际成交均价并没下降。
对于开发商之前所操作的优惠活动，购房者并没有太大的反响，市场也没有出现大的销售增长，在“金九银十”众多开发商并没有取得很好的销售业绩，销售压力反而进一步增加。
此次房展会的举办时逢末季，是开发商完成全年任务，实现销售回款的关键时期，在展会上开发商是否会借势推出更多和更实际的优惠措施，把精品房源纳入优惠之列，值得关注。
猜想三：市场信心恢复至几何？
有业内人士认为，济南楼市一直以稳健著称，近几年房价虽然也出现了大幅上涨的情况，但上涨时机与济南城市建设的步伐基本一致，而且济南炒楼的情况甚少，房价的泡沫情况并不如热点城市那样明显。谈及目前济南楼市的情况，他认为主要是由于购房者受全国楼市大环境的影响，对济南楼市缺乏信心，导致观望情况严重。
而近期中国提出拉动内需的经济发展策略，使得房地产行业在国民经济中的重要性再度显现。从各地方政策“救市”措施的出台，到国务院常务会议中提出降低交易税费鼓励居民购房来看，房地产行业的前景仍会值得看好。
房展会是购房者考察楼市的最佳时机，通过购房者对展会的关注，我们可以看到济南楼市中购房者的市场信心将会恢复到何种程度。
