“地王背后是巨大的资金投入，也是巨大的资金压力。就在国家紧缩银根、股市放慢脚步的2008年，天价拿地恐怕已不可能。”行业分析师指出，各地土地市场的遇冷就是很好的佐证，谨慎拿地，精策预算，精耕细作，2008年开发商考虑的应该是回笼而不是扩张。

融资后的钱不能买地，那这批资金会流向哪？地产大佬认为这会促使开发产品的多元化，促使新房源快速上市，促使开发商在产品上精耕细作。

绿地集团董事长张玉良就曾公开表示，当下完成IPO的房企，通常在上市之前便已有一定的土地储备量，而上市所融得的资金会投入到已在开发的项目中，并通过加快开发速度来实现资金回笼，然后再通过回笼所得的资本金拿地，形成良性循环周期。由于目前的实力地产商多系综合性地产企业，且开发产品多元化，因此并不会受到限制。以往，资本与土地轮动扩张的动力在减弱，开发商会将精力投入企业的运营能力和发展质量上，整个市场会朝着合理稳定的方向发展，并有望控制房价的过快上涨。

行业集中度加强老牌优质房企长期看好

截至今年3月，20多家上市房地产企业年报已相继披露，其中17家业绩预增超过上年一倍以上，其利润都较上年大幅上涨，呈两位数的上涨趋势。IPO融资受限也会促使行业集中度的加强。有效放缓资金由股市流向地产市场，帮助放缓地价的涨势，使已经拥有大量融资途径的业内龙头企业受益，而尚未上市的地产开发商的融资途径可能减少。

业内人士指出，尽管房地产公司不断受到政策调控的影响，但在人民币持续升值、流动性过剩、股市巨大的财富效应及人口城市化大背景下，房地产行业仍始终被多数业内人士看好。

老牌优质房企仍被长期看好，开发型地产公司如万科、保利、招商、金地，这类公司在宏观调控中抵御风险能力较强，同时在行业整合中处于有利地位。